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<p>根據香港交易所《主板上市規則》第5章和《GEM上市規則》第8章的相關要求，物業業務在特定的條件或情況下需於上市文件或通函載列有關物業權益的估值及資料。憑藉艾華迪過往在用作上市或通函用途的物業權益估值方面的豐富經驗及專業知識，我們合資格的專業測量師能夠協助公司為其物業權益進行估值作上市或通函之用。除此以外，我們亦可為顧客提供關聯方交易的公允租金函、交易前評估（詳情請參考 <a href="https://www.avaval.com/zh-hk/our-services/Property-Valuation-Advisory/Pre-deal-Valuation-Advisory" target="_blank" rel="noopener"><strong>交易前評估諮詢</strong></a>）及用於公開披露目的的房地產合規報告。</p>
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<h3><a href="https://www.avaval.com/zh-hk/contact-us">聯繫我們</a>，我們將竭力為您的<strong>房地產</strong>估值需要提供協助。</h3>

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公開披露要求相關估值 — 上市或通函

<p>房地產與社會和經濟發展息息相關。不同的持份者包括業主、投資者和個人需要透過專業的資產評估服務，以配合不同的發展方向及進一步達成不同的發展目標。艾華迪的房地產評估團隊能為不同持份者提供物業評估服務作差餉、移民、離婚及家族財產分配或遺產用途。此外，我們亦會提供法定物業評估服務協助公司進行城市規劃申請修改及土地契約修訂。</p>
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法定物業評估及一般物業評估

<p>鑒於各監管機構不斷提高監管及企業管治要求，當進行交易時，上市公司必須遵守更嚴格的上市規則和披露要求，而當中可能需要到獨立合資格評估師所出具之意見作為總體交易對價之參考。艾華迪擁有豐富的房地產評估知識，能夠提供獨立、具前瞻性的分析和評估服務。我們亦會為公司提供公允的結論以協助公司作出投資決策，確保交易順利進行。</p>
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交易前估值諮詢

<p>艾華迪自主開發了一個劃時代又易於使用的雲端平臺 "Mortgage Valuation Platform (MVP)”。MVP不僅是一般的網上物業按揭評估工具，更是一個供金融機構使用的互動式全天候24小時線上平臺，用作處理及儲存與物業按揭評估相關的資料，以安全及高效為目標配合客戶的不同需求，有助提高客戶的內控管理水平，同時不會對客戶的IT成本造成任何負擔。</p>
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物業按揭估值

<p>由於酒店業的迅速發展，酒店市場有著前所未有之改變。艾華迪具備豐富深厚的評估知識及經驗，能夠為新型酒店模式例如溫泉酒店、度假村及民宿作全方位的估值，將酒店的真實價值反映出來。</p>
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酒店或度假村估值

<p>根據《香港會計準則/國際會計準則》第16號、第36號和第40號及《美國通用會計準則》ASC360、ASC350 和ASC973；《香港財務報告準則/國際財務報告準則》第3（R ）號和《美國通用會計準則》ASC805 的相關要求，上市公司與私人公司可能需要對其房地產進行以財務報告為目的的獨立評估。艾華迪的專業團隊擁有註冊測量師及註冊會計師、特許金融分析師等資格，其豐富的物業評估和會計專業知識有助結合兩個不同的專業，協助公司完成財務報告中所要求的責任與義務。</p>
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財務報告相關估值

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